Cette propriété commerciale représentative offre des solutions idéales pour la logistique, le stockage et la production («Light Industrial») combinées à des bureaux modernes et à une terrasse sur le toit avec vue sur la campagne.

Points forts

• 8’000 m² de surface de logistique, de stockage et de production
• 3’000 m² de bureaux modernes, au 4e étage avec terrasse sur le toit
• Accès: Q2/Q3 2027 (selon accord)
• Cafétéria, salle de détente, espace de loisirs juste devant la propriété
• 111 places de parc
• Plateforme de chargement pour camions de 18 tonnes

Excellente accessibilité

• Accès à l’autoroute A1 (Zurich/St. Gallen) en 2 minutes
• Arrêt de bus «Langhag» à 3 minutes
• Gare d’Effretikon à 15 minutes

Haute fonctionnalité

• Accès au rez-de-chaussée également possible pour les camions (hauteur du portail env. 4 m)
• 3 rampes de chargement avec pont élévateur à l’arrière du bâtiment
• 2 monte-charges (charge max. 5 t chacun)
• 2 ascenseurs pour personnes (bâtiment administratif)
• Hauteur des plafonds: rez-de-chaussée 5,9 m, étage 4,09 m
• Charge au sol: rez-de-chaussée 1’500 kg/m², étage 750 kg/m²

Nous serions ravis de vous présenter cette propriété intéressante sur place. N’hésitez pas à nous contacter.

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